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VOLUME STUDY MANUAL

ボリュームスタディの進め方

STEP
計画地の与条件整理
・用途地域図把握
・接道状況把握
・関係法令・条例確認
・周辺状況確認
STEP
用途地域図把握
・行政都市計画情報
・用途地域図
・都市施設位置
STEP
接道状況把握
・行政道路台帳
・現地調査
・横断歩道位置
・バス停位置
・交差点位置
STEP
関係法令・条例確認
・行政例規集
・都市マスタープラン
・建築安全条例
STEP
周辺状況確認
・学校
・保育園
・公園
・駅
・周辺用途状況
・周辺建物規模
STEP
敷地概要書作成
・計画地位置図
・用途地域図
・敷地概要
・関係法令・条例
STEP
計画地位置図
・地図添付
STEP
用途地域図
・用途地域図添付
STEP
敷地概要
・住所
・敷地面積
・指定建ぺい率・容積率
・日影規制・高度地区
STEP
関係法令・条例
・区市町村条例
・県条例
・その他関係法令・条例
STEP
マーケット想定 計画用途選定
・オフィス
・ホテル
・集合住宅
・商業
・物流
・複合
・その他
STEP
計画案検討
・想定面積表作成
・建物外形作成
・計画案作成
STEP
想定面積表作成
・プラン作成前の概略面積表
STEP
建物外形作成
・高さ制限計算
・日影規制計算
STEP
計画案作成
・CADを利用しプラン作成
STEP
計画案作成
・計画概要・面積表・配置図
・平面図・断面図
・外観パース(option)
STEP
計画概要・面積表・配置図
STEP
平面図・断面図
・1階平面図・基準階平面図
STEP
外観パース(option)
STEP
建設費・総事業費算定
・概算工事費
STEP
事業収支算定
・事業収支